Cobertura Duplex à Venda no Leme com 4 Quartos e Terraço (cód. 193)

{ "Mídias Imóvel": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/juliocarneiroimoveis/files/imoveis/193/media/cobertura-4-quartos-leme-rio-de-janeiro-rj--16f00a5d.jpg","index":0,"label":"1 / 58","legend":"Foto 1 do imóvel cód. 193","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/juliocarneiroimoveis/files/imoveis/193/media/cobertura-4-quartos-leme-rio-de-janeiro-rj--16f00a5d--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/juliocarneiroimoveis/files/imoveis/193/media/cobertura-4-quartos-leme-rio-de-janeiro-rj--16f00a5d--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/juliocarneiroimoveis/files/imoveis/193/media/cobertura-4-quartos-leme-rio-de-janeiro-rj--643b4f7a.jpg","index":1,"label":"2 / 58","legend":"Foto 2 do imóvel cód. 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Valor para compra

R$ 2.500.000,00

4 quartos

2 suítes

4 banheiros

1 lavabo

2 salas

1 vaga

190 m² área iptu

240 m² área total

Varanda gourmet

Descrição

Cobertura duplex à venda no Leme, com 4 quartos, 2 suítes, 240 m², terraço com churrasqueira e uma localização privilegiada na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Localizada no Edifício Gemini, na Rua Gustavo Sampaio, esta cobertura oferece uma planta ampla e bem distribuída em dois pavimentos, além de diferenciais de privacidade: são apenas um apartamento por andar, com hall privativo e acesso por elevador ao 12º andar.

No primeiro piso, o imóvel conta com hall privativo, amplo salão, cozinha completa, dependência completa, depósito, lavabo, roupeiro, dois banheiros e três quartos, sendo uma suíte.

O segundo piso amplia a área social da cobertura com mais um salão, cozinha, suíte e um agradável terraço de aproximadamente 50 m², equipado com churrasqueira e ducha, ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre.

A cobertura possui aproximadamente 240 m² de área, sendo o IPTU lançado sobre 190 m², conforme informado. O terraço representa aproximadamente 50 m² adicionais à configuração do imóvel.

Outro importante diferencial é a vaga de garagem na escritura, além de serviço de manobrista e portaria 24 horas.

A unidade possui frente voltada para a Rua General Ribeiro da Costa, no coração do Leme, próxima à orla e com fácil acesso à Avenida Atlântica, comércio, restaurantes, mercados, serviços e transporte público.

Uma oportunidade especial para quem procura uma cobertura duplex de 4 quartos à venda no Leme, com área externa, churrasqueira, excelente metragem, privacidade e estrutura diferenciada em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul carioca.

Entre em contato com a Julio Carneiro Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta cobertura e todos os diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade única no Leme.

Proximidade do mar

Frente avenida

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosChurrasqueiraClosetGás canalizado nos banheirosLavaboVaranda gourmet

Nome

Edifício Gemini

Localização

Rua Gustavo Sampaio, 336, Leme, Rio de Janeiro, RJ, 22010-010

Tipo portaria

24 horas

Lazer

Churrasqueira

Conveniências (cond. verticais)

Fácil acesso a transporte públicoPerto de comércioPerto de vias de acessoSistema de câmeras

Proximidade do mar

Frente avenida

Mais detalhes

O Edifício Gemini está localizado na Rua Gustavo Sampaio, no Leme, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com localização privilegiada próxima à orla, o condomínio oferece fácil acesso à Avenida Atlântica, transporte público, comércio, serviços e à ampla infraestrutura do bairro.

De perfil residencial e construção tradicional, o edifício conta com sistema de câmeras e estrutura condominial que proporciona praticidade e segurança aos moradores. Sua posição próxima ao mar é um dos grandes diferenciais, permitindo aproveitar com facilidade a Praia do Leme e toda a atmosfera característica da região.

Uma excelente localização para quem deseja morar no Leme com conveniência, mobilidade e proximidade de restaurantes, mercados, farmácias e demais serviços essenciais, além de estar a poucos minutos de Copacabana.

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 2.500.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 767,00
Condomínio	R$ 2.517,56
Seguro incêndio	R$ 0,00

Total mensal	R$ 17.284,56

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 193